Estimation théorique
Route de Coutras,33910 Saint Denis de Pile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coutras,33910-Saint Denis de Pile indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 104 | RTE DE COUTRAS | 4 | 75 | 500 | 63000€ | 840€ |
2021-08-25 | 81 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 287 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-29 | 5 | LOT D'AISINE | 4 | 91 | 574 | 182000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 75 | RTE DE COUTRAS | 3 | 82 | 1202 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-29 | 42 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 904 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-13 | 1 | LOT D'AISINE | 4 | 88 | 500 | 153000€ | 1739€ |
2019-06-26 | 73 | RTE DE COUTRAS | 4 | 89 | 784 | 225800€ | 2537€ |
2022-06-16 | 46 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 99 | 412 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-30 | 10 | RUE MAURICE FERCHAUD | 4 | 88 | 503 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-01 | 10 | LOT D'AISINE | 5 | 95 | 165 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-05 | 39 | RTE DE LUSSAC | 3 | 81 | 530 | 94200€ | 1163€ |
2023-01-02 | 49 | RTE DE LUSSAC | 7 | 180 | 1065 | 445000€ | 2472€ |
2021-08-06 | 35 | RTE DE LUSSAC | 4 | 95 | 274 | 218500€ | 2300€ |
2022-09-30 | 44 | RTE DE LUSSAC | 5 | 157 | 964 | 325000€ | 2070€ |
2021-08-02 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 837 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-28 | 30 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 960 | 295000€ | 2810€ |
2021-03-18 | 13 | RUE ALBERT FELLONEAU | 4 | 97 | 980 | 255000€ | 2629€ |
2022-02-07 | 36 | RTE DE LUSSAC | 5 | 185 | 500 | 187500€ | 1014€ |
2019-05-09 | 11 | RUE ALBERT FELLONEAU | 5 | 115 | 930 | 230000€ | 2000€ |
2019-06-12 | 13 | RUE MAURICE FERCHAUD | 3 | 80 | 511 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 413 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-14 | 26 | AV BEAUMALE | 4 | 114 | 1255 | 321000€ | 2816€ |
2019-10-18 | 16 | AV BEAUMALE | 5 | 170 | 670 | 220000€ | 1294€ |
2020-05-20 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 227500€ | 1912€ |
2023-05-17 | 10 | LOT LA SOURCE | 5 | 119 | 1080 | 326350€ | 2742€ |
2020-06-09 | 17 | AV BEAUMALE | 4 | 93 | 466 | 169000€ | 1817€ |
2022-09-02 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 847 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JACQUES BREL | 3 | 76 | 1050 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-10 | 1191 | BEAUMALE | 4 | 88 | 609 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-21 | 1 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 90 | 647 | 202250€ | 2247€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 487 | 178000€ | 1695€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 551 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-17 | 45 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 86 | 265 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 794 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-27 | 72 | RTE DE COUTRAS | 3 | 94 | 907 | 211000€ | 2245€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 493 | 201100€ | 2423€ |
2021-03-10 | 8 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 87 | 1188 | 310200€ | 3566€ |
2020-03-19 | 6 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 101 | 1385 | 223000€ | 2208€ |
2023-03-03 | 6 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 101 | 1385 | 270320€ | 2676€ |
2021-07-16 | 25 | RUE EDITH PIAF | 5 | 138 | 904 | 264151€ | 1914€ |
2020-11-24 | 11 | RTE DE PARIS | 3 | 87 | 570 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 1048 | 300000€ | 2521€ |
2021-08-25 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 143 | 909 | 253900€ | 1776€ |
2021-01-18 | 23 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 870 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-02 | 8 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 1000 | 245000€ | 1815€ |
2023-02-07 | 19 | RUE EDITH PIAF | 5 | 106 | 901 | 255000€ | 2406€ |
2021-08-02 | 31 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 70 | 74000€ | 925€ |
2019-07-11 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 76 | 1014 | 199000€ | 2618€ |
2021-11-03 | 1221 | AUX BONARDERIES | 4 | 139 | 1723 | 175000€ | 1259€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PORT GABEAU | 2 | 38 | 28 | 60000€ | 1579€ |
2022-05-11 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 120 | 933 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 75 | 45 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 127 | 255 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DU PORT GABEAU | 3 | 62 | 126 | 90000€ | 1452€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 149 | 141000€ | 1110€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 492 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 175 | 1149 | 263000€ | 1503€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU PORT GABEAU | 4 | 200 | 642 | 135000€ | 675€ |
2021-10-12 | 6 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 100 | 447 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 5 | QUAI DE L'ISLE | 5 | 249 | 295 | 174563€ | 701€ |
2021-08-20 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 117 | 213 | 132000€ | 1128€ |
2019-12-20 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 906 | 188500€ | 1943€ |
2023-01-30 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 410 | 245000€ | 2663€ |
2023-04-14 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 410 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 120 | 182 | 116280€ | 969€ |
2021-09-27 | 11 | QUAI DE L'ISLE | 7 | 200 | 873 | 310500€ | 1553€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 331000€ | 1870€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 177 | 572 | 357850€ | 2022€ |
2020-08-27 | 578 | AU GRAND CHEMIN | 4 | 100 | 600 | 163000€ | 1630€ |
2020-09-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 92 | 875 | 199000€ | 2163€ |
2021-02-04 | 1 | IMP TERMINUS | 3 | 121 | 498 | 271700€ | 2245€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DE GUITRES | 3 | 72 | 534 | 122000€ | 1694€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 169 | 734 | 345280€ | 2043€ |
2022-06-21 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 1212 | 225000€ | 2143€ |
2020-11-24 | 21 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 1 | 95 | 800 | 238000€ | 2505€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 5 | 96 | 2196 | 163000€ | 1698€ |
2022-12-13 | 29 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 65 | 1709 | 188500€ | 2900€ |
2021-08-11 | 16 | CHEM DES GRAVIERES | 2 | 70 | 483 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 31 | RTE DE GUITRES | 3 | 74 | 470 | 48000€ | 649€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 6 | 140 | 1300 | 350000€ | 2500€ |
2023-03-22 | 33 | RTE DE GUITRES | 5 | 150 | 512 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 3 | 72 | 1008 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-16 | 27 | RTE DE GUITRES | 5 | 160 | 1953 | 407250€ | 2545€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 51000€ | 622€ |
2022-11-28 | 29 | RUE DU PORT DE CHAUMETTE | 3 | 82 | 252 | 60000€ | 732€ |
2021-03-18 | 7 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 128 | 160 | 86000€ | 672€ |
2020-05-15 | 47 | RTE DE GUITRES | 5 | 93 | 261 | 65000€ | 699€ |
2020-02-19 | 14 | RTE DE GUITRES | 1 | 42 | 81 | 81750€ | 1946€ |
2021-10-25 | 92 | RTE DE PARIS | 5 | 160 | 782 | 396400€ | 2478€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 5 | 136 | 754 | 274050€ | 2015€ |
2021-05-26 | 897 | LES QUATRE VENTS | 2 | 36 | 71 | 40000€ | 1111€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 4 | 135 | 1500 | 287600€ | 2130€ |
2021-01-20 | 10 | RTE DE GUITRES | 5 | 97 | 189 | 115000€ | 1186€ |
2019-08-30 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 261500€ | 921€ |
2021-07-19 | 89 | RTE DE PARIS | 7 | 284 | 967 | 326150€ | 1148€ |
2023-03-14 | 95 | RTE DE PARIS | 4 | 76 | 141 | 75113€ | 988€ |
2023-06-30 | 20 | RTE DE GUITRES | 4 | 150 | 1003 | 316000€ | 2107€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 500 | 445000€ | 4045€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 3 | 110 | 103 | 174800€ | 1589€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU GENERAL CLUZEAU | 5 | 220 | 1251 | 210000€ | 955€ |
2021-05-31 | 3 | CHEM DES GRAVIERES | 4 | 99 | 851 | 236500€ | 2389€ |
2020-10-19 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1002 | 82070€ | 966€ |
2023-03-27 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 90 | 962 | 290000€ | 3222€ |
2020-05-20 | 21 | RTE DE LA GARE | 5 | 122 | 1194 | 244110€ | 2001€ |
2021-11-04 | 14 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 273 | 165000€ | 1684€ |
2023-01-31 | 38 | RTE DE COUTRAS | 4 | 55 | 340 | 98000€ | 1782€ |
2022-03-01 | 23 | RTE DE LA GARE | 5 | 119 | 1079 | 223800€ | 1881€ |
2022-10-17 | 107 | RTE DE PARIS | 3 | 81 | 1165 | 175714€ | 2169€ |
2022-01-11 | 28 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 705 | 165500€ | 1689€ |
2021-11-12 | 18 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 113 | 5296 | 230000€ | 2035€ |
2020-05-20 | 109 | RTE DE PARIS | 6 | 153 | 1524 | 220000€ | 1438€ |
2019-08-12 | 116 | RTE DE PARIS | 6 | 120 | 355 | 189000€ | 1575€ |
2022-09-23 | 1248 | LOMBRIERE | 4 | 104 | 975 | 222400€ | 2138€ |
2019-08-07 | 5 | LOMBRIERE | 4 | 101 | 1003 | 225000€ | 2228€ |
2022-09-19 | 1 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 3 | 95 | 798 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES HARAS | 3 | 62 | 1369 | 186500€ | 3008€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DE COUTRAS | 3 | 80 | 1010 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 99 | 627 | 249970€ | 2525€ |
2019-08-06 | 16 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 0 | 57 | 885 | 315000€ | 5526€ |
2019-08-06 | 13 | CHEM DES PERAILS | 7 | 128 | 834 | 230000€ | 1797€ |
2020-04-02 | 17 | CHE DES HARAS | 3 | 60 | 1092 | 149000€ | 2483€ |
2022-03-29 | 7 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 114 | 1195 | 160000€ | 1404€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 952 | 282500€ | 2690€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 95 | 518 | 217000€ | 2284€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 1021 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-28 | 37 | RTE DE LA GARE | 4 | 146 | 1385 | 335500€ | 2298€ |
2020-12-28 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-08 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 336520€ | 2589€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 507 | 256800€ | 2885€ |
2020-07-27 | 83 | RTE DE GUITRES | 5 | 80 | 1200 | 123000€ | 1538€ |
2020-08-28 | 8 | CHEM DES PERAILS | 5 | 134 | 639 | 277450€ | 2071€ |
2023-05-22 | 103 | RTE DE COUTRAS | 4 | 117 | 1294 | 242500€ | 2073€ |
2019-06-18 | 5 | CHE DE GUEYDON | 3 | 60 | 1490 | 30000€ | 500€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DU PETIT FRAPPE | 5 | 96 | 926 | 137000€ | 1427€ |
2020-05-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 70 | 1297 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-06 | 41 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 706 | 150000€ | 1531€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DE PINAUD | 4 | 97 | 900 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-26 | 5 | RTE DE PINAUD | 4 | 97 | 900 | 248500€ | 2562€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 908 | 192000€ | 2087€ |
2021-07-26 | 18 | RTE DE L'EUROPE | 5 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2020-01-29 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 56 | 1080 | 116000€ | 2071€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 902 | 246550€ | 2516€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE GUITRES | 4 | 92 | 1301 | 185000€ | 2011€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 971 | 287000€ | 2392€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DES FOUGERES | 3 | 63 | 600 | 250000€ | 3968€ |
2020-06-30 | 15 | RTE DE LA REUILLE | 5 | 102 | 2000 | 213000€ | 2088€ |
2019-06-11 | 20 | RTE DE L EUROPE | 4 | 97 | 1527 | 229500€ | 2366€ |
2020-08-13 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 81 | 931 | 160000€ | 1975€ |
2023-06-08 | 13 | RTE DE PINAUD | 5 | 121 | 888 | 290850€ | 2404€ |